房屋交易中资金监管措施有哪些?
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房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。 二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。 银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二手房全款支付，资金监管的流程如下： 买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 二手房交易资金监管的原因： 避免纠纷，防范风险： 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款. 如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。 简单方便，缩短时限： 资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
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检查是基金监管的重要措施，属于事中监管方式。检查可分为日常检查和年度检查，也可分为现场检查和非现场检查。 现场检查是指基金监管机构的检查人员亲临基金机构业务场所，通过现场察看、听取汇报、查验资料等方式进行实地检查。 中国证监会有权对基金管理人、基金托管人、基金服务机构进行现场检查，并要求其报送有关的业务资料。
（1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 （2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户， （3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 （4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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二手房交易中银行采取监管措施，二手房交易中的资金风险如何防范？
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二手房交易中银行采取监管措施，对二手房交易中的资金风险如何防范？
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资
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