如果房子卖了，怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
具体需要看是什么情况下，出卖房屋： 1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。 2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押 3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人（银行、后来的债权人）同意，不能办理过户手续，无法卖掉。如果在租赁期间，卖掉房屋适用买卖不破租赁。
要么作为遗产，由贷款人的继承人按法律规定单独或共同获得房子的物权（产权），如果没有还清贷款还需同时偿还债务；如果没继承人，或者继承人放弃继承房屋产权的权利，那么由银行拍卖，多退少补，少了可以没人承担，多了由贷款人的继承人按法律规定继承该笔剩余款项。
-
如果卖房签了合同了打算不卖了怎么办签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.17 89 -
交了定金如果不想卖房怎么办收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2021.02.01 134 -
如果房子烂尾了业主怎么办由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金
2020.10.07 175
-
如果房子中途卖了怎么办房
具体需要看是什么情况下，出卖房屋 1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。 2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵
2022-10-14 15,340 -
如果房子卖了户口怎么办
户口属于公安机关的户籍管理政策，和房子没关系，只要有一个固定住所并且住所的人同意你们迁入户籍，那么你们就可以办理户口迁移至新住所。户口是不会动的，动的只是你户口所依托的住址，如果你们离开原户口所在地去
2022-08-10 15,340 -
如果房子中途卖了怎么办
具体需要看是什么情况下，出卖房屋 1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。 2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵
2022-06-12 15,340 -
如果小三把房子卖了怎么办
1，现在的房产你有权分割，其他财产包括第三者住房的首付款及转移的现金，只要有证据你也可以参与分割；如果你有他已和第三者生孩子的证据，那分割财产时对你会有所照顾。2，你不能在民事上起诉第三者；但你可以他
2022-03-17 15,340
-
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,464 2022.04.17 -
00:51
卖房收了定金不想卖了怎么办卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同之后反悔，可以与买方协商解除合同，此时若是买方同意解除合同，卖方就无需承担违约责任；若是买
2,071 2022.05.13 -
01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,650 2022.04.15
