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房子没签合同不想买了还可以退钱吗?

2022-08-01 13:28

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海南在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议,如果有签订协议的话,一般在协议中都会列出各项条款,比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了,因为开发商迟迟未能交房,造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因,我想可能是开放商的五证办理上有点问题,再可能就是资金链紧缺造成,这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。如果什么书面协议都没有,那就有一些被动了,不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的,只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿。

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章法律师

广东律参律师事务所

这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

买房签了合同不想要了是可以退的。当买受人和出卖人双方签订了商品买卖的合同时,双方都必须按照合同约定自己的义务约定。如果在履行合同义务上,出卖方是没有违反履行合同约定的,买受人仍然是想要退房,那么买受人是需要赔付给出卖方相应的违约金的。

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