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房产违约起诉时效怎样算

2023-06-28 19:45

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重庆在线咨询顾问团

2023-06-28回复

专业分析:

根据合同买卖签订的交房日期作为违约起诉赔偿。 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《民法典》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东收集好证据资料(有关租房合同,缴纳押金收条,房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等),可以委托律师写好起诉状,向房东住所地法院起诉,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

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