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建设工程价款优先受偿权转让

2022-10-13 21:05

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2022-10-13回复

专业分析:

建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让,但是给予该权利不具有人身专属性,且是一种特殊的债权,具有转让性。所以,浙江、江苏等地方性法院指导审判意见中明确肯定该权利可以根据约定转让。

法律依据:

《江苏高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十条 承包人将建设工程价款债权转让的,建设工程价款的优先受偿权随之转让

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章法律师

广东律参律师事务所

建设工程优先受偿权可以转让。建设工程承包人可以转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,根据建设工程款具有优先受偿的性质,债权受让人应当享有该工程款的优先受偿权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:第一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制;第二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。

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