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怎么办土地证50年到期

2022-11-14 17:43

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-14回复

专业分析:

土地证50年权限到期了可以继续缴纳商铺的土地出让金重新取得房屋土地使用权。到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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土地证50年权限到期了,使用权人可以继续缴纳商铺的土地出让金,重新取得房屋土地使用权。50年权限到期的只是土地租用时间,因此到期后只要继续缴纳土地出让金,即可重新取得房屋土地使用权。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

土地使用权50年到期后要分情况,如果是住宅建设用地,使用权期限届满会自动续期。 如果非住宅建设用地使用权期限届满后,可依据具体情况决定是否续期。

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