开发商违规出售商品房的行为有哪些
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1、未按规定的现售条件现售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的； 3、返本销售或者变相返本销售商品房的； 4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的； 5、分割拆零销售商品房住宅的； 6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； 7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的； 8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
1、未按规定的现售条件现售商品房的。 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的。 3、返本销售或者变相返本销售商品房的。 4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的。 5、分割拆零销售商品房住宅的。
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商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为： 一、未按规定的现售条件现售商品房的 二、未按规定在商品房现售前将房地产开发项
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1、未按规定现售条件出售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前向房地产开发主管部门提交房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件； 三、商品房返本销售或变相返本销售； 4、未竣工商品房通过售
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
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