房产纠纷可以申请强制执行吗
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目前,随着社会经济的发展,在法院受理的民事案件中,当事人将房屋抵押给银行,到期后无法偿还的诉讼案件很普遍。其中,大部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其他财产履行生效判决,银行向法院申请强制执行。在执行过程中,被执行人确实没有其他财产,必须依法拍卖作为贷款抵押品的房子。拍卖成交后,买方何时获得房屋所有权有问题根据我国《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定、调解书,当事人应履行。一方拒不履行的,对方当事人可向人民法院申请执行。因此,房地产纠纷通过法院取得判决书、裁决书和调停书,发生法律效力,对方不履行判决书、裁决书、调停书的内容时,权利者可以向法院申请强制执行。另外,需要注意的是,向法院申请强制执行是有期限的,判决书、裁决书和调停书等法律文件生效之日起2年内提交,到期后,法院有可能不接受你的执行申请。
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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房产继承纠纷可以强制执行。当事人可以房产继承纠纷起诉至房产所在地的人民法院,法院判决后对方拒不履行的,当事人可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法申请强制执行措施。
1、若是违章建筑,有关部门可直接拆迁,不需要申请强制执行;2、若是拆迁补偿协议引起的纠纷,可申请强制执行。签订补偿协议后,对方不履行协议约定的内容,另一方可向人民法院提起诉讼,申请强制执行;3、对合法房屋进行强拆,政府需要向人民法院申请。
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房产纠纷可以强制执行吗
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