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房产纠纷可以申请强制执行吗

2021-10-20 10:31

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陕西在线咨询顾问团

2021-10-20回复

专业分析:

目前,随着社会经济的发展,在法院受理的民事案件中,当事人将房屋抵押给银行,到期后无法偿还的诉讼案件很普遍。其中,大部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其他财产履行生效判决,银行向法院申请强制执行。在执行过程中,被执行人确实没有其他财产,必须依法拍卖作为贷款抵押品的房子。拍卖成交后,买方何时获得房屋所有权有问题根据我国《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定、调解书,当事人应履行。一方拒不履行的,对方当事人可向人民法院申请执行。因此,房地产纠纷通过法院取得判决书、裁决书和调停书,发生法律效力,对方不履行判决书、裁决书、调停书的内容时,权利者可以向法院申请强制执行。另外,需要注意的是,向法院申请强制执行是有期限的,判决书、裁决书和调停书等法律文件生效之日起2年内提交,到期后,法院有可能不接受你的执行申请。

法律依据:

《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

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