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二手房评估价和成交价不一样怎样办,有哪些解决办法

2023-03-27 08:31

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云南在线咨询顾问团

2023-03-27回复

专业分析:

1、在二手房交易中,财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。 2、在这里,评估价只是作为一个衡量的标准,并不是最终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税,故取高者。作为银行为了防范风险,故取低者。 3、现在你的问题是:你的房屋的计税价格(即在契证上载明的房屋价格)是多少?银行应当在契证价格与评估价格的低者间取贷款依据,而与政府指导价并无直接联系。

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