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交房多久办房产证

2022-08-28 01:12

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2022-08-28回复

专业分析:

法律有规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任

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章法律师

广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

从房屋权属证书的办理义务主体看,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的主体为预售商品房的购买人。而房地产开发企业负有的仅是协助义务,并提供必要的证明文件的义务,并非办理房屋权属证书登记的主要义务。关于协助办理房产证的期限,有约定的按照约定,没有约定的,购买期房的,应在交付房屋之日起90日内协助办理;购买现房的,应在签订合同之日起90日内协助办理。

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