如何挑选值得信赖的二手房中介公司
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购房者选择买卖二手房时,往往不熟悉房产交易流程,因此选择中介代办。然而,个别不良中介可能会利用购房者对交易过程的不熟悉,设置陷阱,让购房者难以防范。那么,如何选择一个放心的中介购买二手房呢? 选择一个放心的中介购买二手房需要重点考察中介公司的信誉以及是否违规提供中介服务。在二手房贷款时,中介公司提供零首付的服务,让购房者以为自己占了便宜,但事实上,如果银行发现这种情况,所有责任都要由购房者承担。此外,购房款等款项的交付应尽可能不经过中介手,以防止中介卷款潜逃。可以通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项,保障双方利益。 二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易。不找中介可以节省中介费,但找中介可以省去很多繁杂的手续办理。中介公司通常可以协助房屋买、卖者寻找合适的对象,根据买房者的实际经济能力,提供合理的购房建议,帮助找到最合适的房子,使购房者的资金得到有效发挥。 在审查所售房屋的合法性时,应首先审查所售房屋是否为房屋所有人的财产,是否有未付清的贷款,以及房子是否可以依法买卖。其次,应审查房屋是否存在历史遗留问题,如是否已经到达翻新的年限,是否规划中要拆除的房屋,以及是否存在内部结构问题,以及是否有债券、债务涉及到所售房屋。
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挑选租房的中介公司，当事人应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。 看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容： （一）营业执照和备案证明文件； （二）服务项目、内容、标准； （三）业务流程； （四）收费项目、依据、标准； （五）交易资金监管方式； （六）信用档案查询方式、投诉电话及12020价格举报电话； （七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本； 分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。 房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
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租房如何挑选中介公司，具体的法律规定是什么租房挑选中介公司应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2024.06.01 23 -
二手房买卖如何挑选中介，签订居间合同要注意什么？1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政
2024.05.29 25 -
需要怎么挑选房屋中介实践证明，选择一家称心如意的中介公司可通过以下方式来筛选： （一）看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。 （二）看中介公司营业执照以确定该公
2024.06.15 18
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大家租房是如何挑选中介公司的
在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
2022-08-24 15,340 -
买二手房如何挑选？怎么找靠谱的中介
选择有保障的中介购买二手房，应选择具有工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式，认真阅读对方提供的中介合同。
2021-11-24 15,340 -
如何挑选二手房，在房地产中介中，要注意什么问题
购买二手房选择中介时，要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱，是否隐瞒房屋真实情况；注意是否冒充产权人，赚取不合理的差价，是否收取中介费以外的杂费。
2021-11-25 15,340 -
房屋中介怎样挑选中介
一、什么是房屋中介房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消
2022-10-29 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,099 2021.04.25 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,878 2022.04.15
