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借名买房的协议书公证具有法律效力吗

2023-07-21 17:32

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宁夏在线咨询顾问团

2023-07-21回复

专业分析:

无效。借名买房的协议是不可以公证的。 房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了公证,在法律上也是无效的,公证的前提必须建立在合法的基础上。

法律依据:

《公证法》第十三条,公证机构不得有下列行为: (一)为不真实、不合法的事项出具公证书; (二)毁损、篡改公证文书或者公证档案; (三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务; (四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私; (五)违反规定的收费标准收取公证费; (六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

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无效。借名买房的协议是不可以公证的。 房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了公证,在法律上也是无效的,公证的前提必须建立在合法的基础上。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

借名买房的协议书公证不具有法律效力。房屋属于不动产,我国实行不动产统一登记制度,不动产的所有权以办理权属转移登记为准,而借名买房的实际出资人与产权登记人不一致,实际出资人对房屋不具有物权效力,提交公证申请时,公证处不会受理。

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