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农村房屋的购买是否有一定的政策限制

2021-11-02 01:29

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宁夏在线咨询顾问团

2021-11-02回复

专业分析:

农村房屋买卖的限制是:出卖人和买受人必须是同一个村庄的村民;买卖房屋时,买受人和卖方不是同一个村庄的村民,但后来将户口迁入该村;买受人符合宅基地申请标准;出售的房屋建造合法,符合当地标准;房屋买卖需经集体经济组织批准。

法律依据:

《土地管理法》第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

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广东律参律师事务所

农村房屋买卖的限制有: 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员; 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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