已经交了房产税还交土地使用税吗
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 房产税的特点: (一)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋 (二)征收范围限于城镇的经营性房屋 (三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 房产税纳税义务人: (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。 土地使用税的概念及征税对象 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。 土地使用税纳税义务人: (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳 (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税 (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税 (四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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需要缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。两者不是同一种税。
我国的土地使用权无需征收房产税。在无形资产中核算的土地使用权,属于房产应分摊的土地价值部分,应将地价计入房产原值征收房产税;但划拨土地以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行评估入账的,不属于取得土地使用权支付的价款,不需要计入房产原值交房产税。
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停产了的生产厂还要交土地使用税吗
厂子停产后经报批不用交土地使用税。厂子停用期间经报批以后,是不用交纳房产税的。根据相关规定城镇土地使用税也和房产税性质差不多,厂子搬迁后原场地不使用的,经报主管税务机关批准后,不用缴纳土地使用税。那么厂子停业期间土地同样没有使用,理应也不用
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2020.04.11 512 -
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房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征
2020.06.24 1,480
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交了城镇土地使用税为什么还要交农村土地使用税?
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2022-04-02 15,340 -
房产税及土地使用税怎么交
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2022-06-22 15,340 -
土地使用税是预缴吗土地使用税在交税
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2021-10-25 15,340 -
土地使用税缴纳了为什么还要交城镇土地使用税
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊
2022-04-02 15,340
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后,是否还要缴纳房产税和土地税的问题,应该根据企业的停产的原因来区分,目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定,针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的,应该自
11,542 2022.04.15 -
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8,954 2022.05.11 -
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