网签合同怎么确定生效的
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网签合同并不是正式的买卖合同，网签是为了预防一房多卖，所以合同是未生效的。网签合同需要在网上交易系统输入存量房产权人姓名；身份证号码、不动产权证书号（或房产证号码）和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配后生成网签合同，再由买卖双方在网签合同上签署，使网签合同成立并生效。 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。
《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
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网签合同生效的确定： 1、合同当事人对合同的生效附条件或者附期限，则合同在所附的条件成就时或所附的生效时间届至时生效。 2、合同当事人没有约定的，则合同一般在依法成立时生效。
合同生效时间的计算方法： 1、承诺生效时合同成立； 2、如果合同双方采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 3、如果合同双方采用信件、数据电文等形式订立合同的，签订确认书时合同成立。 合同一签订就成立生效，但如果存在法定或约定生效条件的，按照约定认定生效时间。
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