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增值税发票怎么收费

2022-05-04 10:52

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2022-05-04回复

专业分析:

案例如下:2009年7月某房产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该公司转让土地使用权应缴纳多少土地增值税?扣除项目金额=1200+40+35=1275(万元)增值额=1800-1275=525(万元)增值率=525÷1275×100%=41.18%应纳税额=525×30%=157.5(万元)例6:某公司销售一栋已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度为50%,销售时缴纳有关税费30万元。该公司销售办公楼应缴纳土地增值税多少万元?扣除项目金额=800×50%+30=430(万元)增值额=500-430=70(万元)增值率=70÷430×100%=16.28%应纳税额=70×30%=21(万元)。

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