商铺管理员有没有维修基金？
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商铺涉及到公共部分的修缮也能使用维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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房屋维系基金主要用于住宅共用部位、共用设备的维修更新，是由相关业主共同分摊的，遵循的是少数服从多数的原则。比如说小区有一栋楼的屋顶漏水要申请维修基金进行维修，如果这栋楼双三分之二业主的同意，就能动用维修基金。即使我们没有签字，只要是这栋楼的业主都要分摊。因为屋顶等共有部分属于全体业主所有，全体业主有责任将其维修好。
商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
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车位有维修基金吗车位有维修基金吗：需要。相关法律或内容维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因
2020.07.14 1,316 -
维修基金有年限吗维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。
2020.12.08 1,144 -
谁有二手房维修基金购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下： (1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用
2020.05.18 276
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商铺有维修基金吗
商铺涉及到公共部分的修缮也能使用维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改
2022-05-11 15,340 -
商铺的维修基金和装修基金有什么区别？
商店有维修基金，也涉及公共部分的维修，需要业主缴纳维修基金。 商店维修基金缴纳程序 一、缴纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，社区办工作人员核实分户卡及相关材料，核实维修基金数额。 二、交纳人核对打印
2021-11-14 15,340 -
那修房的时候，商铺有维修基金吗
商店有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位、共用设施设备的维修基金，其本金由销售单位和购房者共同筹集，按购房款2计算－3％向开发商支付比例。
2021-11-25 15,340 -
维修基金怎么管理
物业专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则，由市、县(市)人民政府指定的机构(以下称维修资金管理机构)统一管理，专项用于物业共用部位、共用设
2022-03-16 15,340
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01:11
公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,093 2021.04.25 -
01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,505 2022.04.15 -
01:05
商铺交了定金能退吗定金是指的合同双方为了确保合同的履行，根据合同标的额的一定比例，由一方当事人先预先支付给另外一方一定的款项作为债权担保的一种方式。在商品房买卖之中，定金能否退还，首先要看是否符合定金退还的条件。定金退还的条件又分为两个方面，一个是购房者和开
1,361 2022.04.17
