二手房贷款评估费到底是怎样规定的啊？
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房屋在使用的过程中，由于自然和人为等因素，会使房屋产生一定程度的损耗，这些损耗会逐渐降低房屋的价值。房屋折旧费就是房屋建造价值的平均损耗。二手房的折旧费主要从房屋的造价、残值、清理费用和房屋的使用年限等方面进行评估。其中房屋的造价是核算二手房折旧费的基础。
评估二手房的折旧费：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中： 1、建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价； 2、折旧年限，是住宅价值转移的年限；住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。
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二手房贷款评估费到底是怎么规定的？
1，按揭贷款是不交评估费的。按揭资料显示了并确认了交易价和实际首付额，同时以此房作抵押提供小于市值价的按揭贷款，是不需要重复估价的。 2，一般商（工）业、个体工商户流动资金用房屋抵押贷款，要区分二种情
2022-06-14 15,340 -
二手房贷款评估是怎样的
1、区域因素： 二手房贷款评估主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 2、房屋自身因素： 主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气
2022-07-05 15,340 -
二手房贷款评估费是怎么收取的
1，按揭贷款是不交评估费的。按揭资料显示了并确认了交易价和实际首付额，同时以此房作抵押提供小于市值价的按揭贷款，是不需要重复估价的。 2，一般商（工）业、个体工商户流动资金用房屋抵押贷款，要区分二种情
2022-07-29 15,340 -
购买二手房评估费是怎么样规定的
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。 一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规
2022-07-01 15,340
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评估公司是怎样评估的评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。 成立评估公司的条件如下： 1、
1,324 2023.01.04 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,805 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,615 2021.03.24
