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前后两份抵押担保协议要看哪个?

2023-01-23 08:16

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2023-01-23回复

专业分析:

前后两份抵押担保协议,属于重复抵押,在重复抵押有效的情况下,应按法律规定的顺序进行清偿。 抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;抵押权已经登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

法律依据:

《民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

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前后两份抵押担保协议属于重复抵押,应当按照法律规定的顺序清偿,办理了抵押登记的抵押权优先于未办理抵押登记的抵押权受偿,如果都办理了抵押登记,则按照办理抵押登记的顺序清偿。

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