南京集体户口买房条件有哪些

集体户籍可视为当地户籍，在南京买房无影响。一个是当地户籍居民，另一个是外国户籍。根据南京现行的户籍政策，单位和人才市场的集体户籍仍视为当地户籍，按照南京户籍买房的规定执行。需要提醒的是，如果未婚，民政部门还需要出具未婚证明。《住房限购政策实施意见》　　第一条　确定执行对象　（1）取得硕士以上学历、高级职称（含副高级、正高级）、高级技师职业资格的非本市户籍家庭，年龄在40岁以下。与宁单位签订劳动合同的，购房时不需要提供个人所得税证明或社会保险（城市社会保险）证明。　（二）因赠与取得房地产的，按住房限购政策执行。　（3）因司法判决、司法调解取得房地产的，不执行住房限购政策；因司法拍卖取得房地产的，按照住房限购政策执行，购房者应当具备购房资格。　（4）因征收货币化安置再次购房的，根据市建设委员会的审计意见，在购买被征收房屋的数量或面积及以下房屋时，不实施住房限制政策。　　第二条　社会保障和个人所得税证明的认定　（一）个体工商户，按个人所得税证明确定纳税证明，因未达到起征点而未纳税的月份累计。　（2）在江苏省人力资源和社会保障部门缴纳养老保险的，其他社会保险（城市社会保险）在我市缴纳，社会保险（城市社会保险）证书予以认可。　（三）在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，应当认可个人所得税证明。　（四）　对非本市户籍家庭，由家庭中缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员确定。　　第三条　购房证明有效期的认定　（一）2017年3月16日前已签发购房证明的：因有效期过期且未重新申请购房的，按照《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》（宁政办发〔2017〕〕56号）执行。《南京市房地产综合业务系统》认购或合同确认商品房，《南京市网上存量房交易监管系统》二手房合同打印或确认提交。购房证明过期的，可以续签，继续有效。　（二）因购房证明遗失申请补发的，证明在有效期内但未购房的，按照《市政府办公厅关于进一步调整我市策的通知》（宁政办发〔2017〕〕56号）执行。　（三）新开具的购房证明有效期调整为180天（现为90天）。

《住房限购政策的实施意见》 第一条关于执行对象的认定 （一）对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。 （二）因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。 （三）因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行住房限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。 （四）因征收采取货币化安置而再次购房的，根据市建委审核意见，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。 第二条关于社保及个税证明的认定 （一）对于个体工商户，纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税的月份一并累计。 （二）在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳，社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。 （三）在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，个人所得税证明予以认可。 （四）对于非本市户籍居民家庭，以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。 第三条关于购房证明有效期的认定 （一）在2017年3月16日前已开具购房证明的：因已过有效期且未购房重新申请开具的，按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》（宁政办发〔2017〕56号）执行。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》已认购或合同已确认，二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》合同已打印或合同已确认提交，如购房证明已过期可续开，继续有效。 （二）因购房证明遗失申请补开，证明虽在有效期内但未购房的，按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》（宁政办发〔2017〕56号）执行。 （三）新开具的购房证明有效期调整为180天（现为90天）。