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买期房什么时候发放合同

2022-08-18 11:24

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云南在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 在开发商取得预售证后,购房者交齐首付款或一次性付清房款的,当天就可以跟开发商网签购房合同的。

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上海正源(昆山)律师事务所

买期房一般在购房30日后签订合同。期房合同即是预售合同。签订预售合同应当注意以下问题:开发商的开发经营资格是否合法;房产公司是否取得《商品房预售许可证》;检查相关房屋细节及合同细节;约定房屋交付时间。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放到手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。

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