您的位置:法师兄 > 专业问答 > 40万的二手房过户费多少

40万的二手房过户费多少

2022-02-09 02:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-02-09回复

专业分析:

过户税约35000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

过户费用如下: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

章法律师

广东律参律师事务所

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

律师普法更多>>
  • 60万的二手房过户费多少
    60万的二手房过户费多少

    购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1‰,不足 200元的按 200元征收。 (2)按揭合同工本费 380元/套。 (3)商品房案值评估费

    2020.01.30 900
  • 二手房过户费20万的有多少?
    二手房过户费20万的有多少?

    二手房过户需要的费用如下:买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取

    2020.08.03 555
  • 20万的二手房,过户费需要多少
    20万的二手房,过户费需要多少

    1、买卖双方约定日期,带上证件,一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多 2、等待22个工作日之后,买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。二手房买卖过程比较复杂,如果您需要出售二手房,可以挂在

    2021.04.08 997
专业问答更多>>
  • 40万二手房过户费多少

    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用

    2022-08-20 15,340
  • 40万的二手房,过户费要多少

    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 40万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销

    2021-03-19 15,340
  • 40万的二手房过户费要多少

    二手房正常转让的,按照有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率5、55%,由卖方支付,并规定:转让购买时间不足2年的非普通住宅,按全额征收增值税;转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年

    2021-12-12 15,340
  • 40万的二手房过户费大概是多少

    过度费用如下:(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1、5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税:住宅所有权免除5年以上,不超过5年的住宅

    2021-10-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房过户费如何算 01:19
    二手房过户费如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两

    138 2022.12.15
  • 二手房过户费该如何算 01:17
    二手房过户费该如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;

    855 2021.03.24
  • 二手房过户流程及费用 01:26
    二手房过户流程及费用

    在二手房的交易过程中,买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定,可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括:1、签合同付款,此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题;2、

    8,441 2021.03.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?