中介买房合同纠纷
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从我国法律的相关规定来看，定金主要包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金这几种形式。在本案中，如果双方所约定的定金是担保的支付房屋价款，其性质显然属于违约定金。根据《民法典》及《民法典》对违约定金的规定，定金的作用在于对合同主债权的担保，其存在的前提是主债权成立且合法有效。虽然，在预约合同中所约定之定金，多为立约定金，即为将来订立合同所设立之担保。然而，在本案中，双方所约定定金并非为将来订立合同所设立的担保，而是对履行将来所订立合同之义务进行的担保。由于在预约合同中，当事人对将来订立的合同义务并没有履行义务。因此，该定金条款所担保之主债权也并未成立，定金也就失去了存在的基础。
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居间合同纠纷和中介合同纠纷从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。发生纠纷，可以请
2021.01.10 562 -
如何避免买房中介纠纷避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
2021.01.20 138 -
怎么避免中介买房纠纷1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。 2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违约责任等列明，如可以
2020.12.24 547
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房屋买卖中介合同纠纷
房屋买卖居间合同纠纷是因为中介公司履约过程中重大瑕疵而致买卖双方无法履行《房屋买卖合同》的，中介公司无权获得佣金。
2022-12-14 15,340 -
有关中介买房合同纠纷
从我国法律的相关规定来看，定金主要包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金这几种形式。在本案中，如果双方所约定的定金是担保的支付房屋价款，其性质显然属于违约定金。根据《民法典》及《民法典》
2022-07-14 15,340 -
买房中介纠纷
1、了解产权状况。查看生育证明书，是否有其他物权（抵押等），买卖合同中卖方必须由生育证明书的所有者签字。2、了解房屋内的户籍状况。我国目前实施户籍管制制度，住房信息内一般有户籍。购买二手住宅时，必须明
2021-10-25 15,340 -
房屋买卖合同纠纷中介负责吗
中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。 但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
2023-07-17 15,340
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房屋买卖合同纠纷中诉讼时效民事权利受到侵害，权利人必须要在法定时限内行使权利。房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年。根据民法典的规定，诉讼时效通常仅适用于请求权，其他权利比如撤销权，形成权就不受时效的限制。而且也并不是所有的请求权都适用于诉讼时效，比如说排除妨害，消除
1,318 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,245 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,012 2022.04.17
