无房产证的二手房合同具备哪些条件?
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无房产证二手房合同转让方(以下简称甲方):姓名身份证号:受让方(以下简称乙方):姓名号:现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:一、转让房屋的基本情况:该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套,建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付,未曾装修。二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整,大写(人民币)陆万元整。三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元,大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具。四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。甲方:乙方:见证方:签订日期:年月日
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二手房上市交易必须满足的条件是: 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售; 2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金; 3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。
符合以下条件二手房合同认定无效:合同的主体是无民事行为能力人;行为人与相对人以虚假的意思表示订立二手房买卖合同;或者该合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
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二手房买卖合同应具备哪些条款
二手房买卖合同应包括以下条款: 一、当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况; 二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属; 三、写明总价款、付款方式、付款条件,如
2021.01.01 183 -
二手房交易需要具备哪些条件
二手房交易须具备的条件有:取得土地使用权证书与房屋所有权书;签订书面的二手房买卖合同;缴纳土地收益金;属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金。
2020.07.30 141 -
二手房贷款需要具备哪些条件
当事人购买二手房需要办理贷款的,应当具备以下条件: 1、具备完全民事行为能力。 2、贷款的数量、期限和币种合理。 3、具备还款意愿和能力。 4、信用状况良好,无重大不良信用记录。
2020.11.12 293
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二手房网签合同具备哪些条件
二手房交易网签合同规定如下: 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。
2022-08-17 15,340 -
二手房买卖合同要具备哪些条件
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2022-03-25 15,340 -
签二手房买卖合同需要具备哪些条件
与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事
2022-04-27 15,340 -
二手房买卖合同具备哪些条款
在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备
2022-04-10 15,340
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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
1,039 2022.04.17 -
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要约该具备哪些条件
首先,要约是指在订立合同的过程中,要约人希望与他人订立合同而发出的意思表示。该要约要发生法律上的效力应当具备下列条件:第一是要约的内容应当具体、明确。内容具体是指该要约的内容必须具备能够确定合同成立的内容,一般来说要包含合同的主要条款。内容
1,767 2022.04.15