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房产抵押注销要多久

2022-06-26 19:47

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2022-06-26回复

专业分析:

房产抵押注销要五个工作日左右,如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的,在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:第一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记、更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

注销房屋抵押登记需要10天左右。

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