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宅基地过户有什么手续费

2023-06-17 09:06

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2023-06-17回复

专业分析:

宅基地过户的手续费有: 1、契税; 2、个人收入调节税; 3、增值税; 4、房产交易费,一般按宅基地上房屋的建筑面积计算; 5、印花税; 6、不动产权证的工本费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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宅基地过户有以下手续费: 1、契税,按照宅基地上的房产评估价进行缴纳; 2、个人收入调节税; 3、增值税; 4、房产交易费,一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算; 5、印花税; 6、不动产权证工本费。

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宅基地过户需要的手续费有: 1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%。 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税:评估价乘0.1%。 6、房产证工本费:85元。 7、土地证工本费:105元。

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