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杭州买房需要缴纳什么税

2022-08-02 10:54

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2022-08-02回复

专业分析:

买新房也是需要缴纳税费的,具体如下: 1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税; 2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳; 3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算; 4、地籍图=25元/套; 5、产权登记费=100元; 6、产权贴花=5元; 7、抵押登记费=200元。 个人住房按揭贷款条件: 1、年满18周岁-65周岁的合法公民; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、符合银行规定的其他条件; 7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

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广东律参律师事务所

契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上,等等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

个人买房所需要交纳的税费主要是契税和印花税。具体而言,这两种税费的计算也是要看房产情况的,即契税的计算如果在90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%,而对于奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。

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