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土地使用权能否买卖

2021-06-06 09:05

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2021-06-06回复

专业分析:

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、有限处分的权利。 受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的约定比例向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除协议,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 关于植业土地使用权的法律规定,对于该种类土地使用权的出让一般可以是可以按照招标和拍卖的。但是这还需要看国家的政策是怎么样的,针对于现在国家退耕还林政策的政策一直没变,并且还会有扩大的趋势,那么对于植被土地的使用相关部门也会控制在一定范围内。

法律依据:

《土地管理法》第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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