推迟过户房产买卖纠纷案例一
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不少卖房者与买房者为免缴营业税，双方协议推迟办理房屋产权变更手续，不料，2006年6月1日实施的房产新政让买卖双方引发了谁为“营业税”埋单的纠纷。椒江XX的A告诉记者，今年4月份，她有个客户以57万元的总价卖掉景元花园的一套130平方米左右的住房，因房子要到今年8月份才满两年，为逃避营业税，他便与购房者约定，8月份办理产权变更手续。2006年6月1日，由国务院办公厅转发建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施。新政规定自6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，将原本2年的期限延长到5年。现在，卖方需要缴纳近3万元的营业税。卖方认为，这笔营业税应由购房者来承担，理由是房屋售价已较为便宜，如果再承担营业税，自己就不划算了。买方认为，虽然房产新政的出台在意料之外，但根据政策规定，营业税应由卖方承担。双方各持己见，不肯退让。后来，在中介事务所的调解下，卖方承担1万多的营业税额，买方则承担近2万元的营业税额。由于景元花园、海湾浪琴等小区的房子在八九月份都满2年了，不少推迟过户房产交易的出现“营业税”纠纷。在中介市场的调解下，有的由卖方缴纳营业税，有的由买方缴纳营业税，不过大都是双方各付一半营业税。浙江安天律师事务所陈律师认为，若买卖双方已事先在合同中约定了办理房屋产权变更手续的具体时间，双方应履行约定。卖方强迫买方承担营业税或部分营业税并不合理;但若买方为避免纠纷，自愿承担一部分营业税也是可以的。若买卖双方恶意串通，以逃避税收为目的，在合同中延长办理房屋产权变更手续的时间(如把办理手续的时间延长至5年)，这样的合同是不具有法律效力的。
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二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖推迟过户违约，未依约履行即算违约。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者违约毁约。
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二手房买卖纠纷案例二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付
2021.04.26 281 -
买房推迟过户合法吗？二手房买卖推迟过户不违法，但是违约。根据法律规定，买卖合同一方当事人违约的，另一方当时可以按照合同约定要求其承担违约责任，但如果双方协商一致推迟过户的，则不属于违约。
2021.04.25 257 -
二手房买卖推迟过户是否违法二手房买卖推迟过户违约、不违法。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，未按合同约定时间履行推迟过户应当承担违约责任。
2021.04.24 96
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买卖房推迟过户算合同纠纷吗
二手房买卖推迟过户属于违约。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2022-05-27 15,340 -
二手房买卖推迟过户违法吗
二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-26 15,340 -
二手房买卖推迟过户违法吗?
二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-14 15,340 -
买卖房屋，过户纠纷。
根据你现有的描述，情况复杂，请你把情况描述更清楚、更详细点。
2022-10-23 15,340
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01:04
买房人迟迟不过户怎么办签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准
3,771 2022.04.15 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,570 2022.04.15 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
892 2023.01.04
