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宅基地使用权收回后怎么办理

2022-02-08 08:18

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海南在线咨询顾问团

2022-02-08回复

专业分析:

国土资源局不可能做出那样的结果,明显违反法律规定,与审批宅基地的政策相抵触,因为法律里面有收回宅基地的规定,因此政府有权力有职责随时审查宅基地使用情况,重新审批,再次做出决定,决定不外乎是两种,一是批准使用权,二是收回宅基地,批准使用权以后建立档案,然后根据档案办理证件,当然办理不办理一个样,需要的时候直接看档案

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广东律参律师事务所

有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。 (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。 (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。 (四)骗取批准或非法转让宅基地的。 (五)其他应收回宅基地使用权情形的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

宅基地经过法定程序统一规划调整或个别调整后,以调整后确定的使用权为准,公民原有的宅基地已被依法另行分配的,不得再要求收回。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定,农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的,任何单位和个人都不得非法侵占。

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