(还没办下来)可以买吗?
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房屋房产证未下来的可以订立买卖合同但无法过户,房产证是房屋物权归属和内容的根据,是能够证明房屋物权的文件,尽管房产证没下来,不能转变物权,但是房屋买卖合同可以生效,所以,房屋还是可以买卖的。
视情况而定。 1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。 2、如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款本息,而无须承担违约责任。 3、如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
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房产证还没办下来可以改名吗
我国的相关法律规定,一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种
2020.11.25 468 -
可以购买房产证还没下来的房子吗
1、一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空
2020.06.03 122 -
可以购买房产证还没下来的房子吗?
一般不可以购买房产证还没下来的房子。房产证是拥有房子所有权的证明,房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍、不能依法登记办理过户手续,其买卖行为属于无权处分。
2020.10.18 108
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房产证还没办下来可以买吗
1,首先你要弄清,你要买的房子是房产证根本就不能办,还是房产证可以办,但是现在还没有办下来。 2,如果属于前一种情况,如小产权房,房产证根本就不能办,那么你要买这种房子,风险很大。如果是属于后一种情况
2022-03-17 15,340 -
房产证还没办下来可以买卖吗
可以买卖,但有一定的风险。具体来说,有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定。按照这条规定,如果卖房人没有依法登记领取
2021-10-01 15,340 -
房产证还没下来可以买吗
购买房产中需要注意的问题较多,如果你希望降低其中的风险,建议聘请专业律师陪购。 对于没有产权证的房产,从法律上讲并不排斥对其的交易,也就是说在法律上这种房屋是可以被买卖的。但是由于没有房产证,所以在房
2022-03-17 15,340 -
房产证还没下来可以买卖吗?
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,大
2022-04-07 15,340
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00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
9,563 2022.05.11 -
00:53
营业执照没下来可以先营业吗营业执照没下来不可以先营业。营业执照没下来就营业,属于无证经营。必须要等营业执照办理下来之后,才可以正常营业,要不然会被认为是无证经营。在还没有取得营业执照前,在固定经营场所从事经营活动的,属于无照经营。如果在市场检查中被发现,或者被举报无
6,929 2022.05.11 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
660 2023.01.04