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卖掉未完成的房子,怎么计算利润?

2022-11-02 14:36

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2022-11-02回复

专业分析:

若你是买方实收,不计算你买一手楼税费,例如:按3500算,你有197768元赚,公式=3500**118+(2280*118*0.2),因你的买房年限、之前交的费用和银行还贷不清楚。当然若你还要和买家负担税费、中介费的话,自然是比这个钱少了

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1、搞清什么是未分配利润。在资产负债表下,未分配利润属于股东权益项目。它的余额代表公司成立以来,除去支付给股东的股利之后所累积的所有资金。如果未分配利润小于 0,说明公司的财富积累值为负数。 2、从公司报表中找到计算所需数据。你需要资产负债表的'留存收益'去年余额,以及今年收益表下的所有科目信息。 3、毛利润等于销售收入减去销售成本。 4、营业利润=毛利润-公司运营费用(包括销售费用,管理费用等)。 5、税前净利=营业利润-财务费用-资产减值损失-折旧费用。 6、税后净利=税前净利-税前净利*税率。 7、公司当期留存收益=税后净利-支付股东股利。 8、计算未分配利润当期余额。请记住,未分配利润是一个存量的概念。我们要把当期的留存收益加上全年的留存收益,就能得出公司今年的未分配利润余额。

张神兵律师

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公司利润按照以下公式计算: 主营业务收入-主营业务成本-税金及附加=主营业务利润; 主营业务利润+其他业务收入-其他业务支出-管理费用-财务费用=营业利润; 营业利润+营业外收入-营业外支出=利润总额; 利润总额-所得税=净利润。

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