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十年返租装修公司要注意哪些

2021-11-14 22:08

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陕西在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

一、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。2、签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求填写的具体地址与房产证一致。三、在合同中写清楚,室内包括设施,包括室内家具、家电等,如需装修也应在合同中注明。4、注明房屋租金条款后,乙方在租赁期间,甲方不得收取以任何名义为由的任何附加费用。5、如果出租人不是房东,必须注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须得到房东的同意。租赁期限不得超过原租赁合同。租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担?如果房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障,谁应修复?

法律依据:

《房屋租赁合同司法解释》第五条

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与装修公司签订合同应注意以下问题:签订装修合同前,要特别注意合同中的定金条款;细化合同中包含装修项目,包工包料写明材料品牌型号,避免不同产品的质量以及价格差异;效果图应作为合同附件;施工中工程变更的条款也要明确;设定装修款的相关约定和拖延工期违约金的条款;质保期,质保押金也应有合理约定。

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