房屋租赁合同被规定无效后如何维护自身权益
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
返还财产和赔偿损失，是《合同法》规定的无效合同处理的基本原则。但作为一种具体的合同类型，房屋租赁合同在适用上述原则时存在操作上的特殊性，具体包括以下两方面：一是租赁合同被确认无效后，承租人除返还房屋外，其对房屋的占有使用费如何计算的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》采取参照合同约定的租金标准计算占有使用费的方法，主要考虑到合同中约定的租金标准，是双方当事人协商一致的结果，一般也与订立合同时的市场行情相符，以此作为参照标准易于被双方当事人接受。并且约定的租金标准简单明了，便于法院裁判时适用，有效避免采取评估等方式确定使用费时增加诉讼成本的弊端。同时，考虑到完全依照合同约定的租金标准计算占有使用费，可能会出现与承租人占有房屋获得的实际利益不符的情形，从而显失公平，故《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》同时采取“参照”和“人民法院可予支持”的表述，由法官根据案件具体情况进行酌定。 第二，租赁合同签订后，承租人对租赁房屋进行装修或扩建的情形普遍存在。合同被确认无效后，有关损失赔偿大多也包含这方面的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在第九条、第十三条、第十四条规定了包括合同无效等情形下承租人对房屋的装饰装修、以及扩建产生的费用如何处理的原则，都可作为房屋租赁合同无效时有关损失赔偿的处理依据。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
当自己的权益受到侵害时，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，向人民法院提起民事诉讼的期限是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
厂房租赁合同无效如何维权厂房租赁合同无效的维权方式： 1、如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，不需要采取任何的补救措施。 2、如果当事人已经按照约定履行合同义务的话，可以要求对方返还因此取得的财产。对方没有办法返还的话，当事人可以要求对方予以折价补偿。
2022.08.12 242 -
房屋征收应该如何维护自身的合法权益对房屋征收不服，要维护自身合法权益，被征收人可以提起行政复议，也可以提起行政诉讼。我国法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2020.11.17 83 -
如何认定房屋租赁合同无效一般来说房屋租赁合同有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.04.13 111
-
房屋租赁合同被认定无效后能怎么维护自身权益
返还财产和赔偿损失，是《合同法》规定的无效合同处理的基本原则。但作为一种具体的合同类型，房屋租赁合同在适用上述原则时存在操作上的特殊性，具体包括以下两方面：一是租赁合同被确认无效后，承租人除返还房屋外
2022-08-14 15,340 -
房屋被拆迁，房主如何维护自身合法权益
房屋被拆迁时，要积极学习法律知识，咨询专业人士，了解应得的赔偿金额，同时与政府部门协商。如果谈判失败，应及时提起行政诉讼，使用法律武器维护自己的权利。
2021-11-06 15,340 -
工伤后，如何维护自身权益？
发生工伤可以按以下步骤维护自身权益：1.自受事故伤害一年内向人力资源和社会保障局申请工伤认定，需提供材料：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断证明等材料。2.伤情稳定后，若受伤严重构成伤残的，可
2022-05-08 15,340 -
工伤后如何维护自身权益
发生工伤可以按以下步骤维护自身权益： 1.自受事故伤害一年内向人力资源和社会保障局申请工伤认定，需提供材料：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断证明等材料。 2.伤情稳定后，若受伤严重构成伤残的
2022-05-08 15,340
-
01:06
厂房租赁合同无效如何维权厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如
950 2022.04.17 -
01:04
房屋装修合同无效如何维权房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注
993 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
925 2022.05.11
