限购前签的合同有效吗？具体该怎么办呢。
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如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房,或者不是其他禁止上市交易的房屋,双方签订的房屋买卖合同应该是有效的.有效的房屋买卖合同应该得到履行,卖方不肯履行过户手续,很大程度是基于这几年来的房价上涨,妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的.限购前签的合同有效吗？具体该怎么办呢。在没有过户的情况下,仅是物权的效力还没有发生,但不阻止合同效力的产生,所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行,并承担逾期履行的违约责任.这些请求,可以基于协商,也可诉讼.当然最后还要再重申一下,即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的,买卖双方符合主体资格等,这些是构成合同有效的基础。
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房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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