土地使用权证的办理流程和条件
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(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 综上所述，我们国家的土地使用权批准是有严格的程序的，如果不按照步骤来进行是没办法获得该项权利的。严格控制土地使用权利获得的目的是防止有人滥用土地资源，破坏国家的资源，损害整体利益，因此申请土地使用权要按照规定的步骤完成。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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（1）申请登记 由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查 由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 （3）权属审核 由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 （4）注册登记 填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （5）颁发土地证书。 申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
土地使用权证办理程序是： 1、申请登记； 2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； 3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； 4、注册登记； 5、颁发土地证书。
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