起诉老赖房产的流程
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在债权人向法院提起诉讼并获得了终审判决确认胜诉后，债权人就有权要求法院采取必要措施，以确保其对债务人的所有资产，包括有按揭贷款的房产，进行查封、冻结和扣押。最后，法院会对房产进行公开拍卖处理。 需要注意的是，尽管债权人拥有按揭房产的权益，但相比较于银行，他们的优先受偿权利处于劣势地位。按揭房产的贷款方，即抵押贷款的拥有者——银行，在法律上被赋予了对该类房产的优先受偿权。因此，除非经过银行的明确同意，否则法院无法直接决定对涉及按揭贷款的房产进行强制拍卖。 如果银行未能表示同意，使法院无法进行拍卖，那么债权人可能需要等待被告或其他相关人士将剩余的房贷全部偿还完毕，法院才能够启动对该房产的拍卖程序。 根据《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。如果当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保。如果申请人不提供担保，裁定将驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
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1、撰写一份民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本，比如有三名被告的，要提交四份起诉状。起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 2、起诉状准备好之后到法院立案庭正式提起诉讼，法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知即可。
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