收房委托书要不要公证
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1、根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,正式通知业主收房,购房者应及时收房,并做好收房的相关准备工作,委托他人办理需要公证 2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示,受方委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。 3、在房产委托公证书上有明确的公证机关名称,有公证书的完整编号,公证处存在完整的公证文件卷宗,这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息,凭公证书的以上条件即可查验真伪了。
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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1、提出公证申请。当事人向公证部门提出申请,进行申请表填写,提供买卖合同、身份证、产权证以及其它相关证明。 2、进行公证受理。公证部门会对当事人公证申请进行审核,符合公证条件会予以受理。 3、进行公证审查。公证受理时,需要对提交材料进行审查,如果材料不完善,或者有什么疑问,会通知当事人补充,公证部门还会对双方调查。 4、出具公证书。经过审查满足公证条件,会给到公证书。公证书根据司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。
收房委托书需要公证。房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书,即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。房产委托书经过由公证机关的公证,可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。
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