开发商私自修改规划是否可以解除购房合同？
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房地产开发商若擅自更改商品房规划，导致购房人原本签订的房屋购买协议无法按照既定规定执行，购房人将享有解除该协议的权利。开发商擅自改变规划的行为表明其已拒绝遵守先前所签协议的条款，因此，购房人可以要求解除该协议，并向开发商追责以寻求其承担违约行为的责任。 在商品房开发过程中，开发商不得任意更改规划或设计。若开发商通知变更房屋设计，购房者有权在收到通知之日起的15个自然日内以书面形式回复是否决定放弃购买选择权（即退房）。 根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。商品房买卖合同约定交付条件，开发商偷工减料就会与合同约定交付条件、宣传承诺不符，属于开发商违约，开发商应向购房人承担违约责任并赔偿损失。
开发商作为出卖人，在买受人就合同条款提出异议的情况下，其可在其利益角度下审视买受人提出的意见能否保障其经营利益，选择是否变更修改合同。结合双方签订的订购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款并未在定购协议中进行详细约定。所以当双方协商不成，不能认为是任何一方当事人违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚款则。现双方均表示不在订立《商品买卖合同》，双方之间的定购协议书已无法履行，合同应当解除，被告收取原告购房定金应予返还。 《民法典》 九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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购房合同协商解除合同定金是否可以归还呢？合同履行期间遇新政，导致买受人首付比例增加，出卖人认为这不能构成履行困难，买受人仍应当继续履行房屋买卖合同，买受人诉至法院请求确认合同解除、返还定金，一审期间，又出台了新政。法院认为，上述政策的变化对买受人的履约能力造成重大影响，双方不能按
2024.05.20 18 -
网签购房合同请问下开发商购房合同信息更改可以吗？1、房屋网签购房合同能更改。 2、如果开发商购房合同信息更改，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进
2024.05.23 18
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修改完的原来开发商的规划设计可以解除合同吗
如果开发商改变了计划，如果合同目的无法实现，则可以终止合同。合同生效后，当事人应当按照约定充分履行义务。因开发商改变计划而无法达到合同目的，买方可以依法终止合同。
2021-12-20 15,340 -
2022年开发商更改规划买房的可以解除合同吗
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在
2023-05-12 15,340 -
是否可以修改商品房购房合同?
律师解答 商品房购房合同是可以修改的，但是应当在双方当事人协商一致的情况下修改，在修改合同后，当事人应当在修改的地方按手印，以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。
2023-11-22 15,340 -
开发商擅自变更房屋规划是否可以退房
1，您好，需了解详细的案情，如果合同约定是预售房则需要根据合同约定处理，如有其它疑问可点击头像来电咨询或者添加扣扣联系。 2，如果是随意变更规划，是可以要求退房，并要求赔偿一定的经济损失。商品房销售后
2022-02-02 15,340
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开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,159 2022.04.17 -
00:57
房屋装修合同无效如何解除房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的
1,331 2022.05.11 -
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能改购房合同吗合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。 生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 需要明
2,096 2022.04.17
