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多家网贷未逾期是否可以买房

2024-12-09 07:59

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2024-12-09回复

专业分析:

在网络借贷行为中,如果借款人未曾逾期归还借款,并且已经将借款全额归还,那么即使个人信誉记录良好,也不会对申请购买房屋的银行贷款产生负面影响。根据我国《个人住房贷款管理暂行办法》的相关条款,第五条规定了申请个人住房贷款的基本要求,其中包括拥有本地城市长期居住户籍或相应有效的身份证明文件、稳定的工作以及充分的收入来源支持偿还贷款本息的能力、良好的信用记录及还款意愿、具备偿还贷款本息的经济实力,以及提交有关购买房产的合同或协议等。另外,若无住房补贴,申请人需自付购房总价至少30%的款项作为首期付款;反之,若获得住房补贴,则申请人仍需自付贷款总额至少30%的款项作为首期付款。除此以外,申请人还得提供贷款机构认可的资产进行抵押或担保,或者找一位有足够还款能力的公司或个人做为贷款的保证人。最后,贷款机构可能会对申请人提出其他的具体条件要求。根据《个人住房贷款管理暂行办法》第七条规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。根据《个人住房贷款管理暂行办法》第八条规定,贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

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