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拒交物业费,物业是否有权断电,法律有哪些规定

2023-10-15 02:05

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广东在线咨询顾问团

2023-10-15回复

专业分析:

1、一般情况下,物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司不是供水供电合同的主体,不享有供水供电权。 3、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。

法律依据:

《民法典》第一百一十九条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

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