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苏州市的住房公积金贷款条件

2023-06-03 19:54

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辽宁在线咨询顾问团

2023-06-03回复

专业分析:

1.具有完全民事行为能力; 2.公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 7.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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(一)借款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态; (二)具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》; (三)具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,在买卖契约签订后一年之内;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内; (四)具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (五)购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的30%;购买二手房的,首付款比例不得少于购房总价的40%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性); (六)借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 江苏省公积金贷款条件有借款人必须是购房者本人、常住户口证明、购房合同、良好的个人信用等。此外,购房首付款不得少于购房总价的30%,要将所购房产作为抵押。

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