棚户区改造的定义与特点？
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棚户区改造的定义及特点 棚户区只是一个政策上的概念，法律上并没有一个具体的概念定义，一般棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。 从定义上看，棚户区的特点主要是，地理位置处于城市中心地区，但是房子简陋，居住拥挤，功能差、居住环境差。 以上就是棚户区的定义和特点。一般情况下，对于符合以上特点的房屋即属于棚户区。但是具体实施项目是否就是棚户区改造，这个要看政府的合法文件才能判断。 按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，棚户区改造还有一个特点就是公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。
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棚户区改造补偿标准分为两种：实物安置和货币补偿，补偿以当地物价和补偿方法为基础。 一、实物安置主要包括三个补偿内容： 1、提供一定比例的区域替换； 2、以新价格置换房屋，是指将房屋转变为与房屋的新旧，装修和结构有关的价格； 3、其他搬迁奖励。 二、货币补偿：拆除房屋的货币补偿基准价，是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门，根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。
房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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