购房后，开发商现在也没有合作银行
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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可以在开发商开购房合同吗开发商能开购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
2021.04.13 162 -
购房合同开发商没有盖章签字该合同无效。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2021.02.01 557 -
没有购房合同能起诉开发商吗合同是买卖双方关系的证明，也是双方履行合同的基础。如果没有合同，当事人在违约时很难要求权利。您可以继续询问开发人员。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加盖“本副本与原件相同”的印章。如果开发商仍拒绝提供，可以要求房地产管理部门介入。如
2022.04.13 1,561
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购买商品房后被开发商抵押，现反成银行被告
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无
2022-07-06 15,340 -
购房合同开发商和银行各一份
如果你不是按揭的话，只有四份，如你所说分别是：开发商一份，业主一份，房产局拿两份，一份备案，另外一份是用来办理房产证，办理按揭的话还有两份，给银行。才签过的。
2022-08-21 15,340 -
买房子后现在开发商说没有预售证
对于你所反映的情况，商品房买卖中时有出现，鉴于网络咨询只能简要答复。 首先，你想要求开放商换房，那你的手中是要有砝码的，因为你找不到，所以开放商现在不会和你坐下来细谈。建议你积极寻找开放商开盘过程中
2022-01-31 15,340 -
开发商没有给我购房合同
首先，你可以找开发商，看你之前购房时候签署的购房合同是否备案。如果没有，你可以找个买家。由买家和开发商签署购房合同，去替换你那一份，就可以了，没有税费缴纳。但是你办理了按揭贷款，就弄不成了。如果你的购
2022-03-22 15,340
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01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
636 2022.05.13 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,217 2022.04.17 -
00:48
商品房现在有几个证按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件
3,886 2022.04.12
