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房屋买卖合同和居间协议是什么

2022-07-05 10:20

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贵州在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

购房的时候需要一个合适的途径。有可能是去找开发商,有可能是去找中介,最后都要签订合同。居间协议是和中介公司订立的,买卖合同买卖双方订立的。建议你积极协商,必要时委托律师办理。

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北京市京师律师事务所

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

中介协议(居间协议)不是房屋买卖合同,中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有: (1)中介协议的当事人是中介人与委托人,而房屋买卖合同的当事人是房屋的买方和卖方,没有中介人; (2)中介人只是为委托人提供与第三人订立合同的机会,行为本身不具有法律意义,房屋买卖合同双方的买卖行为具有法律意义; (3)中介人只有在有结果时才可以请求报酬,并可从买卖双方取得报酬,房屋卖方是从买方处取得房屋价款。

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