南京地区小产权房交易纠纷
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解决产权纠纷的途径有四种：和解、协商、仲裁和诉讼。各方应本着公平公正的原则，尝试私下和解。如果和解未能达成协议，可以请求第三方协助调解。如果协商仍然无效，根据合同规定，可将纠纷提交给指定机构进行仲裁处理。如果仲裁仍未解决，当事人可依法向当地人民法院提起诉讼程序。 根据《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以进行仲裁。 根据《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，应先行调解。但如果当事人拒绝调解，则诉讼程序将启动。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数； （2）出让金基准地价×分摊土地面积×征收系数。 转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
小产权房屋买卖纠纷有：没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；无法上市流通。小产权住房没有国家认可房产证明；房产无法过户；没有占地补偿；无法办理银行贷款；户口无法迁入；政策不确定；认定合同效力待定。
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2024.05.15 22 -
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2024.05.15 21 -
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2021.02.14 127
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湖南省小产权房交易纠纷案件管辖权争议
一、关于民事诉讼管辖的规定，被告住所地人民法院管辖公民提起的民事诉讼，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地均不一致的，由主要财产所在地人民法院管辖。对法人或
2024-12-01 15,340 -
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如果屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。同时对于涉及小产权房归属及内容的，根据最高人民法院第八次全国民事商事审判工作纪要：对于未取得建设工程规划许可证，或者未按照规划许可证规定内容建设的违法建筑
2022-09-08 15,340 -
集体土地房产交易确权纠纷
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2022-08-12 15,340 -
二手房交易产权纠纷
首先要审查女方向你提供的身份证、结婚证、产权证等证件的真实性。第二，向为委托书做公证的公证处查询公证事宜是否真实。第三，最好到房产局查询一下房子的真实情况。这也是买方在购房时应尽的审慎义务，如果以上信
2022-10-23 15,340
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买小产权房容易产生哪些纠纷买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无
633 2023.01.17 -
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小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
159 2022.11.21 -
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,521 2022.04.17
