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买房时公积金账户余额未提取,买房人可以提取自己的公积金还贷款吗

2022-02-10 19:19

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

市公积金管理中心工作人员介绍,如果购房时间还未满一年,可以办理公积金账户每月直接扣款还贷,如果购房时间已经超过一年则可以提取公积金账户中的金额为自己以及配偶所购的房子还贷。办理的流程是先去单位财务处填写公积金提取申请表,然后凭借会计开出的现金支票以及购房材料前去单位公积金开户银行办理。目前只能在每年1-6月的上半月,提一次公积金余额,归还公积金贷款或商业贷款。但从明年1月1日起,柜面提取还贷业务的办理时间由现在的每年上半年每月的上半月调整为从1月至12月,每个月的上半月都能提取。

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首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。住房公积金提取方式: 1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取; 2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取; 3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取公积金所需资料:提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内;如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

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