离婚后买房过户到自己名下, 房产证还没办下来, 离婚时怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这种情况,在办理了离婚手续之后,双方到房产部门办理.不过这种情况对于接受财产一方风险较大,因为一旦另一方达到离婚目的后,对协议进和反悔,那么这个协议就无法履行,还必须到法院进行诉讼,这种情况我遇到的很多,所以我曾多次告诫当事人:谨防协议离婚陷阱",我作为深圳市婚姻家庭法律专业委员会主任,正在组织研讨这个话题,现将我个人主页上发布的这条转发过来,供参考.温馨提示-谨防协议离婚陷阱刘芳律师最近一个时期，在我受理的一些离婚案件中，有不少是在民政部门办理了离婚手续之后，又因财产分割问题诉讼到法院的。这些案件一般都是一方当事急于离婚，而向另一方承诺，将共同财产的一部分或大部分给另一方，而另一方原本不情愿离婚，但鉴于对方给出的财产分割条件很诱人，也就很快同意了离婚。但是，离婚之后，因为承诺给付财产的一方达到了离婚目的，便不再兑现给付财产的承诺，于是另一方只得起诉到法院。本想通过协议离婚的办法，即解除了婚姻关系，又得到一笔不匪的财产，而且还省时、省力、省钱（省诉讼费）；但是，没想到，这个离婚协议，一旦对方不履行，便成了一纸空文，还必须重新回到诉讼的道路上。而这个诉讼，因为急于想离婚的一方已经达到了离婚目的，便不再对财产分割进行让步，而且有的还借此机会将财产转移。因此，在这里告诫协议离婚的当事人，在选择离婚时，一定谨防离婚陷阱。如果分割的财产较多，最好到法院离婚，最好请律师代理，这样虽然付一点律师费，但是，你的权益会得到应有的保障。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。 2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。 3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。
房产证还没办下来离婚了双方可以协商处理，双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
-
不离婚房产能过户到自己的名下吗不离婚是可以将房产协议过户到一方名下的，只要夫妻双方都同意即可，否则视为无效。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2021.04.01 157 -
婚后买的房子离婚了房产证还没下来怎么办离婚时没有办理下来房产证的房产：1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理；2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。
2021.01.30 194 -
离婚时房产证还没有下来怎么办房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。
2021.02.19 156
-
房产证没办下来的，离婚时怎么过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办
2021-06-05 15,340 -
婚前买的房子婚后办理房产证，房产证没有下来，离婚后怎么办理过户
流程如下：证件、是否有共有权人，以此来确定卖方是否对该房屋享有有处分权。这是议价的基础，必须搞清楚谈判的对象。找准目标双方方才协商交易价格。款存入资金监管中心，等待银行批复贷款。（6）缴纳相关税费并办
2022-02-27 15,340 -
离婚后房产如何过户到自己的一方名下
离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办
2022-04-06 15,340 -
房产证还没下来离婚后房产怎么办？
离婚房子房产证还没下来，房子也可以分配。 离婚时没有办理下来房产证的房产： 1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理。 2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。 房产证 购房者通
2022-08-11 15,340
-
01:08
借名买房如何过户到自己名下借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
3,389 2022.04.17 -
01:05
离婚后房产怎么办理过户首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
1,545 2022.04.17 -
01:17
离婚后房产过户怎么办理离婚后，房产过户流程办理为： 1、夫妻双方离婚后，就双方的房产分配达成一致协议，双方携带相关证件，如房产证、本人身份证及复印件等，到房地产办理中心办理过户手续； 2、办理房产过户手续时，需要携带的证件有：双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议
710 2022.04.15
