集体土地如何变国有有没有法律规定
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集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→(商业开发性质)公开竞价出让——→签订出让合同。 农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下： 1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划； 2、确认该农用地可以用于建设后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。 集体土地除了具有土地的基本属性以外，还有下面的特性： 1、综合性 集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。 土地的各组成部分紧密结合，相互影响，协同进化，互为因果，人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。 2、生产性 集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。 3、竞争性 土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。 一方面要发展经济，进行城市建设，要进行基础设施建设，就要占用土地资源，由于城市的土地资源紧张，城市在扩大的过程中就要占用集体土地。 另一方面，要发展农业，保护耕地和基本农田，而集体土地面积在不断减少，耕地被占用。 这对集体土地而言，导致了竞争的行为。 《土地管理法》第四十三条中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
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2020.08.12 149 -
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2022.06.25 1,244
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2022-12-01 15,340 -
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2023-09-02 15,340 -
集体土地变性流程具体是什么有没有法律规定
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2023-10-04 15,340
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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁
955 2022.12.15 -
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集体土地拆迁与户口有关吗集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来
1,579 2022.04.17 -
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国有土地上企业拆迁法律依据国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。
427 2022.04.17
