住房公积金的申请和使用方法

一、住房公积金的申请和使用 要使用住房公积金进行贷款时，需先确定房产价值，并向相关单位提交评估报告、确定贷款金额、房屋期限以及还款能力证明等。首先需要提交《住房公积金贷款申请表》，并提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》以进行审核。要确保成员收入真实。 接着，需要与开发商或私人签订房屋转让合同，进行资金的自筹和缴纳，并提交《住房公积金贷款贷款金额及期限预审确认表》。若选择阶段性保证加抵押方式，则由担保公司代借款人向住房公积金中心提交贷款申请资料；若选择抵押方式，则由借款人本人提交贷款申请资料。 二、住房公积金的性质 （1）住房公积金具有保障性。建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。 （2）住房公积金具有互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了住房公积金的互助性。 （3）住房公积金具有长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 三、住房公积金相关的国家政策 2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》（国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。 4月7日，住房和城乡建设部发布《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，由4．50％上调至4．70％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，由4．00％上调至4．20％。 1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知，通知明确了租房提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时通知还就提取额度、租房提取的条件，提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。 1月28日，住建部、财政部、人民银行联合发布通知，明确职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。